Продам 1-комн. квартиру, 44.2 м² за 11 000 000 ₽

Продаётся двухэтажная квартира 44,2 м2. Покупателю в ПОДАРОК деньги на ЕВРОРЕМОНТ!
Квартира расположена в одном из самых благополучных и зеленых районов курорта Сочи. Привлекательность этой локации в качестве места для постоянного проживания не нуждается в подробном объяснении. Достаточно просто открыть карту объекта и лично во всем убедиться!
В шаговой доступности от дома есть всё: магазины, аптеки, четыре детских садика, школы, банки. Всё под рукой! Также пешком можно дойти до торгово-развлекательного центра "МореМолл", "Александрии", прогуляться к парку "Ривьера". Очень красивая речная набережная доведет вас от дома до морского берега. Двор дома уютный и зеленый. Здесь в изобилии растут пальмы, кедры, мушмула и магнолии.
Фактическая общая площадь квартиры 44,2 м2, по документам 29,3 м2, т.к. не вошли 12,3 м2 кабинета на цокольном этаже, и площадь лоджии посчитана БТИ с коэффициентом 0,5. Экспликацию и план из техпаспорта БТИ смотрите в фотогалерее. Жилая комната 13,6 м2, кухня 6,7 м2, утепленная лоджия 5,2 м2, кабинет на нулевом уровне 12,3 м2, совмещенный санузел 2,8 м2.
Состояние первого этажа квартиры нормальное, как можно увидеть на фото, но кабинет на цокольном этаже требует ремонта, т.к. более 15 лет не эксплуатировался, был закрыт и, из-за отсутствия вентиляции, пришел в негодность.
Каждый обустраивает своё жильё под себя и свой вкус, поэтому, при толковом подходе, можно сделать стильное эргономичное жильё с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Желающим реализовать интересный дизайн-проект в моём (будущем вашем) жилище готов финансово помочь, сделав хорошую скидку на квартиру.
Отвечу на все вопросы и покажу квартиру в любое удобное для вас время!
Собственник. Торг уместен, интерес посредников тоже. Срочная продажа.